전세대출 이자 계산기
전세대출 금액, 금리, 기간, 상환 방식을 입력해 월 부담액과 총 이자를 계산합니다.
중도상환수수료, 보증료, 인지세, 금리 변동, 실제 납입일별 일할 이자는 반영하지 않은 참고용 계산입니다.
상환 방식 차이
원리금균등은 매월 납입액이 일정하고, 원금균등은 시간이 갈수록 월 납입액이 줄어듭니다. 만기일시는 매월 이자만 내고 원금은 만기에 갚는 방식입니다.
입력 항목 설명
- 전세보증금, 전세대출금, 연 이자율, 상환 기간과 원리금균등·원금균등·만기일시 상환 방식을 선택합니다.
- 전세보증금은 월 상환액을 계산하는 원금이 아니라 보증금 대비 대출비율을 보여 주는 데만 사용합니다.
계산 공식
월 이자율 = 연 이자율÷12÷100입니다. 원리금균등은 고정 월 납입액 공식을, 원금균등은 매월 원금÷개월+남은 원금×월 이자율을, 만기일시는 매월 원금×월 이자율과 마지막 달 원금을 적용합니다. 보증금 대비 대출비율 = 대출금÷전세보증금×100입니다.
계산 예시
전세보증금 300,000,000원, 대출금 200,000,000원, 연 4.5%, 12개월 만기일시상환이면 월 이자는 750,000원, 총 이자는 9,000,000원, 총 상환액은 209,000,000원, 보증금 대비 대출비율은 약 66.67%입니다.
결과 해석
월 또는 첫 달 납입액, 총 이자 또는 원금균등의 마지막 달 납입액, 총 상환액, 상환 기간과 보증금 대비 대출비율을 표시하고 처음 12개월 상환표를 보여 줍니다.
주의사항
- 보증료, 인지세, 중도상환수수료, 거치, 변동금리, 실제 납입일별 일할 이자와 대출 자격·한도는 반영하지 않습니다.
- 전세대출 상품의 금리·보증 조건과 계약 가능 여부는 금융기관·보증기관의 심사 결과가 최종입니다.
공식 기준과 검수일
한국주택금융공사의 공시 금리와 보증상품 안내를 참고하되, 이 계산기는 사용자가 입력한 금리와 기간만으로 상환액을 계산합니다. 실제 적용 금리, 보증 한도와 보증료는 은행·보증기관 심사를 확인해야 합니다.
공식 기준 최종 검수일: 2026-07-31