전월세 전환 계산기

보증금 차액과 월 부담을 비교하는 방법

• 입력 대상은 계약서의 전체 보증금이 아니라 월세로 바꾸려는 보증금 차액입니다. 보증금 3천만원을 연 5%로 전환하면 연 환산액은 150만원이고 월 전환액은 12만5천원입니다. 현재 월세가 40만원이라면 결과의 기존 월세 포함 금액은 52만5천원으로 표시되므로, 협의 전후의 월 현금지출을 바로 비교할 수 있습니다.
• 이 계산기는 보증금을 낮추고 월세를 더하는 방향으로 현재 월세에 전환액을 합산합니다. 반대로 보증금을 올려 월세를 낮추려는 경우에는 늘릴 보증금에 따른 월 전환액을 계산한 뒤 현재 월세에서 직접 차감해 보아야 합니다. 방향을 구분하지 않고 전체 보증금을 입력하면 실제 계약 변경액보다 월세 차이가 크게 계산됩니다.
• 전환율만 볼 것이 아니라 줄어든 보증금을 대출로 마련했을 때의 이자, 보증금 반환 위험, 월세 납부액과 계약기간 전체 비용을 함께 보세요. 계산값은 연 전환율을 12개월로 균등 분할한 값이며 계약일수, 월 단위 절사, 적용 가능한 전환율 상한이나 특약을 자동으로 판정하지 않습니다.