전월세 전환 계산기
계약상 전환율과 법정 기준은 다를 수 있습니다. 실제 계약 전 최신 기준을 확인하세요.
입력 항목 설명
- 월세로 전환할 보증금, 연 전환율, 현재 월세를 입력합니다.
- 보증금을 늘리거나 줄이는 양방향 비교가 아니라 입력한 보증금 한 건을 월세로 환산합니다.
계산 공식
전환 월세 = 전환할 보증금×연 전환율÷100÷12입니다. 기존 월세 포함 금액은 현재 월세에 전환 월세를 더하고, 연 환산은 전환 월세에 12를 곱합니다.
계산 예시
전환할 보증금 1,000만원, 연 전환율 5%, 현재 월세 50만원이면 전환 월세는 약 4만 1,667원, 기존 월세 포함 금액은 약 54만 1,667원입니다.
결과 해석
보증금 전환 월세, 기존 월세 포함 금액, 연 환산 금액을 원 단위로 반올림해 표시합니다.
주의사항
- 화면은 사용자가 입력한 전환율을 그대로 쓰며 법정 전환율·계약상 전환율을 자동으로 선택하지 않습니다.
- 관리비, 계약기간, 증액 제한과 실제 임대차 협의 조건은 포함하지 않습니다.
전월세 전환 금액 비교
- 보증금 차액에 입력한 전환율을 적용해 연간 전환액을 계산하고 12개월로 나눠 월세 차이를 보여줍니다. 보증금 1,000만원과 전환율 5%면 월 약 41,667원입니다.
- 법정 전월세전환율 상한과 실제 계약 전환율은 계약 시점·지역·기준금리에 따라 달라질 수 있습니다. 입력한 전환율이 법정 기준인지 확인하세요.
- 관리비·보증보험료·갱신 조건은 포함하지 않으므로 총 주거비 비교에는 별도 항목을 더해야 합니다.