부동산 취득세 계산기
취득가액과 간편 세율을 입력해 부동산 취득세, 지방교육세, 농어촌특별세를 추정합니다.
취득세는 주택 수, 조정대상지역, 취득가액, 면적, 감면 조건에 따라 달라집니다. 최종 신고 전 위택스·지자체 기준을 확인하세요.
법적 오해를 줄이기 위한 계산 방식
조건별 세율이 달라질 수 있어 세율을 직접 수정할 수 있게 했습니다. 감면, 중과 배제, 부대비용은 별도로 확인해야 합니다.
입력 항목 설명
- 취득가액, 간편 취득세율 또는 직접 세율, 지방교육세율과 농어촌특별세율을 입력합니다.
- 간편 세율 선택은 1%·2%·3%·8%·12% 중 하나이며, 직접 입력은 직접 입력을 선택했을 때만 사용합니다.
계산 공식
취득세 = 취득가액×선택 세율, 지방교육세 = 취득세×입력 지방교육세율, 농어촌특별세 = 취득가액×입력 농어촌특별세율입니다. 세 항목을 더해 총 납부 예상액을 구합니다.
계산 예시
취득가액 9억원에 취득세율 3%, 지방교육세율 10%, 농어촌특별세율 0%를 입력하면 취득세는 2,700만원, 지방교육세는 270만원, 예상 합계는 2,970만원입니다.
결과 해석
예상 총 납부액, 취득세, 지방교육세·농어촌특별세 합계를 원 단위로 표시합니다.
주의사항
- 주택 수, 지역, 취득 원인, 면적, 감면·중과 배제 조건을 자동 판정하지 않으므로 세율을 직접 확인해야 합니다.
- 일반 주택의 취득가액이 6억원 초과 9억원 이하이면 법정 산식으로 1~3% 사이의 세율이 정해지므로 2% 선택값은 비교용입니다.
- 등기비용·중개보수·채권 매입 등 거래 부대비용은 포함하지 않습니다.
공식 기준과 검수일
주택 유상거래의 일반세율과 중과세율은 지방세법상 주택 수·지역·취득자 유형에 따라 달라집니다. 지방교육세와 농어촌특별세도 별도 요건이 있으므로 화면의 세율은 자동 판정값이 아니라 사용자가 확인해 넣는 비교값입니다.
공식 기준 최종 검수일: 2026-07-31