종합부동산세 계산기
공시가격 합계, 공제금액, 공정시장가액비율, 세율을 직접 입력해 종부세를 간편 추정합니다.
종합부동산세는 주택 수, 과세 유형, 연령·보유기간 공제, 세부담상한 등 변수가 많습니다. 이 계산기는 단순 구조 확인용입니다.
종부세는 단순 계산이 어렵습니다
정확한 종부세는 국세청 계산 및 고지 기준을 확인해야 합니다. 이 페이지는 과세표준과 세율 구조를 이해하기 위한 간편 계산기입니다.
입력 항목 설명
- 공시가격 합계, 공제금액, 공정시장가액비율, 적용 세율과 세액공제·상한공제 금액을 직접 입력합니다.
- 주택 수, 과세 유형, 공제 요건과 실제 세율을 자동으로 선택하지 않는 수동 입력형 참고 계산기입니다.
계산 공식
과세표준 = max(0, (공시가격 합계-공제금액)×공정시장가액비율÷100), 예상 종합부동산세 = max(0, 과세표준×적용 세율÷100-세액공제·상한공제)입니다.
계산 예시
공시가격 합계 1,800,000,000원, 공제금액 1,200,000,000원, 공정시장가액비율 60%, 세율 1%, 공제 0원이면 과세표준은 360,000,000원, 예상세액은 3,600,000원입니다.
결과 해석
입력한 조건으로 계산한 예상 종합부동산세, 과세표준과 공제 후 금액을 표시합니다.
주의사항
- 주택 수·공동명의·법인 여부, 세부담상한, 연령·장기보유 공제, 공시가격·공제·세율의 적용 요건은 자동 반영하지 않습니다.
- 실제 고지·신고 전에는 해당 과세연도의 국세청 안내와 고지서를 확인해야 합니다.