종합부동산세 계산기

공시가격 합계, 공제금액, 공정시장가액비율, 세율을 직접 입력해 종부세를 간편 추정합니다.

공시가격 합계(원)공제금액(원)공정시장가액비율(%)적용 세율(%)세액공제·상한공제(원)

종합부동산세는 주택 수, 과세 유형, 연령·보유기간 공제, 세부담상한 등 변수가 많습니다. 이 계산기는 단순 구조 확인용입니다.

종부세는 단순 계산이 어렵습니다

정확한 종부세는 국세청 계산 및 고지 기준을 확인해야 합니다. 이 페이지는 과세표준과 세율 구조를 이해하기 위한 간편 계산기입니다.

과세표준 = max(0, (공시가격 합계-공제금액)×공정시장가액비율÷100), 예상 종합부동산세 = max(0, 과세표준×적용 세율÷100-세액공제·상한공제)입니다.

공시가격 합계 1,800,000,000원, 공제금액 1,200,000,000원, 공정시장가액비율 60%, 세율 1%, 공제 0원이면 과세표준은 360,000,000원, 예상세액은 3,600,000원입니다.

입력한 조건으로 계산한 예상 종합부동산세, 과세표준과 공제 후 금액을 표시합니다.

공시가격 합계는 시가나 매입가격이 아니라 과세기준일 현재 보유한 대상 주택의 공시가격을 기준으로 정리해야 합니다. 공동명의와 합산배제 대상은 소유 형태에 따라 따로 확인하세요.
공제금액, 공정시장가액비율, 세율을 직접 입력하는 간편 계산이므로 해당 연도와 납세자 유형에 맞는 값을 사용해야 합니다. 전년도 값을 그대로 쓰면 제도 변경을 반영하지 못할 수 있습니다.
세부담 상한, 연령·보유기간 세액공제, 재산세 공제와 농어촌특별세 등은 실제 결정세액에 영향을 줍니다. 고지서 검산에는 과세표준과 각 공제 단계가 표시된 산출명세를 함께 보세요.

주택 수를 입력하면 세율을 자동 선택하나요?

아니요. 이 계산기는 사용자가 입력한 적용 세율만 과세표준에 곱합니다.

공동명의 지분도 자동으로 나누나요?

자동으로 나누지 않습니다. 납세의무자별 공시가격과 공제 기준을 먼저 정리한 뒤 해당 합계를 입력해야 합니다.

결과에 농어촌특별세나 재산세 조정이 포함되나요?

화면의 단순 종합부동산세 산식 외 세목과 공제는 자동 반영하지 않으므로 최종 고지 계산과 다를 수 있습니다.